仲愷民間建房,大多選擇靠山近水、坐北向南的位置,村民成群居住都以姓氏為群,往往是一村一群,甚至一村住一宗族。隨著經濟和社會的發展,雜姓相居相繼出現。新中國成立前,貧富、城鄉間的居屋差別很大,貧農多住茅寮,以泥磚或籬笆作墻,或用石灰夾小石加黃泥舂墻,用竹或木作梁架,以茅草或杉樹皮、稻草蓋頂,只有少數人家才建青磚瓦房和樓閣。
20世紀70年代以前,瀝林、潼湖、陳江等地的村民大多只有一間40平方米左右的房子。這房子是父母為兒子娶媳婦蓋的,或者生育兒子多時,需分出去居住而蓋的。所以古村眾多“街巷”就由這些屋子組成。這種房子,中間被隔開成一個房間,里面作為主人夫妻房,擺放床、桌和衣柜。衣柜是木制的,孩子出生了,就把孩子的出生年月日用小刀刻在柜子里門。廳的外面,做一個大灶臺,擺一張食飯桌,放幾張椅子。孩子多時,就在灶臺隔壁打多一張床。這個只有十幾平方米的小空間,擺滿了桌子、凳子,做飯的灶臺,養豬、雞、鵝、鴨,堆放生產工具(犁、耙、籮筐、扁擔、鋤頭等),堆放稻谷、陳糠、大米、番薯等。白天將牲畜外放(那時豬是沒圈的)。晚上,將牲畜趕回屋子,與人同房睡。晚上睡覺時,通常是床上睡人,床下睡豬,鵝、鴨、雞入籠放在食飯桌下面,屋子內有人氣、豬味、雞屎等味,加上稻谷、番薯、芋頭、青菜等味道,湊成人間百味。
孩子多時,女孩子長到16歲,晚上就到“女仔屋”睡覺,男孩子就到處與別家男孩子“搭床”。男孩子長大要結婚時,如父母沒能力建房給他們結婚,就把里面的房間“騰”出給兒子結婚,自己在“廳”外面打床鋪,與豬同睡。
這些都是傳統習慣,如此傳承,年年歲歲,直至中國改革開放。20世紀80年代以后,仲愷民間居屋大為改變。現代住房從建小高層開始,鋼筋混凝土結構,二至三層樓房,大部分內配洗手間、廚房、客廳、住房,陽臺,注意通風采光、地下排水配套,農村住房都有圍墻。21世紀以后,新房講究裝修,外墻貼瓷磚、內墻噴漆或上ICI,地板鋪大理石,客廳吊頂天花,豪華氣派。農民大多數建了新房,有的是鋼筋水泥樓房。新房建好后,要舉行落新屋儀式,才能完全住進去,如來不及舉行或沒挑到好日子就“借住”,待挑到好日子或經濟寬裕再“落新屋”。