16家優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)集中簽約，總投資約3.6億元　

　

　　日前，在惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)，群益智能制造產(chǎn)業(yè)園（下稱“群益產(chǎn)業(yè)園”）正式開園，并迎來總投資約3.6億元的16家創(chuàng)新企業(yè)集中簽約落戶。一座身兼歷史留用地安置和承載產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地雙重職能的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城正在興起。

　　作為仲愷高新區(qū)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目之一，群益產(chǎn)業(yè)園建成開園是當(dāng)?shù)赝苿?dòng)土地節(jié)約集約高效利用，吸引集聚優(yōu)質(zhì)企業(yè)項(xiàng)目的生動(dòng)注腳。未來，仲愷高新區(qū)將堅(jiān)持制造業(yè)當(dāng)家，推動(dòng)項(xiàng)目招引和建設(shè)工作高質(zhì)量發(fā)展，開創(chuàng)全面建設(shè)國家一流高新區(qū)新局面。

　　打造百萬平方米高標(biāo)廠房

　　力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)服務(wù)企業(yè)超350家

　　驅(qū)車從廣龍高速幸福收費(fèi)站往潼湖智慧區(qū)方向行駛，行至三和大道與智慧大道交匯處，一棟棟黃白灰相間的樓房映入眼簾。這群建筑物鱗次櫛比、錯(cuò)落有致，沿三和大道呈帶狀分布，與路旁郁郁蔥蔥的綠化長廊交相輝映。

　　這座冉冉升起的產(chǎn)業(yè)新城是不久前開園的群益產(chǎn)業(yè)園。作為由仲愷高新區(qū)黨工委、區(qū)管委會(huì)統(tǒng)籌謀劃，惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱“仲愷城發(fā)集團(tuán)”）投資、建設(shè)和運(yùn)營的重點(diǎn)項(xiàng)目，群益產(chǎn)業(yè)園總投資約60億元，占地約41萬平方米，總建筑面積約155萬平方米，擁有113萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)廠房。

　　群益產(chǎn)業(yè)園以仲愷高新區(qū)“5+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為導(dǎo)向，聚焦智能終端、超高清視頻顯示、智慧能源、人工智能、新材料、醫(yī)療器械等六大產(chǎn)業(yè)，旨在打造成為集科研、生產(chǎn)、孵化、商業(yè)為一體的智能制造產(chǎn)業(yè)基地，以及具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的新型綜合性都市產(chǎn)業(yè)園。

　　自2020年11月啟動(dòng)建設(shè)以來，群益產(chǎn)業(yè)園“邊建設(shè)邊招商”，得益于區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)配套等優(yōu)勢(shì)，吸引了不少大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶。迄今為止，園區(qū)已簽約入駐60家企業(yè)，總投資額約10.7億元，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值約12.3億元。

　　深圳市天一泓科技有限公司便是其中一家。據(jù)悉，這是一家以通信互聯(lián)為主，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的國家高新技術(shù)集團(tuán)企業(yè)，主要為客戶提供一站式電信運(yùn)營、移動(dòng)互聯(lián)、智能家居、智能制造等定制化方案。“我們之前主要從事研發(fā)、銷售和品牌等前后端業(yè)務(wù)，這三年才開始自己進(jìn)行制造。”惠州市天一泓智能科技有限公司總經(jīng)理黃遠(yuǎn)峰介紹，企業(yè)在深圳的廠房只有1000多平方米，亟須擴(kuò)大產(chǎn)能。

　　為此，在距離深圳工廠只要1小時(shí)車程的群益產(chǎn)業(yè)園，天一泓科技買下6000多平方米高標(biāo)準(zhǔn)廠房，打造生產(chǎn)制造基地。“一是離深圳比較近，交通方便；二是產(chǎn)業(yè)園‘智能制造’的發(fā)展定位剛好符合我們的發(fā)展方向；而且園區(qū)生活配套服務(wù)對(duì)標(biāo)深圳，與企業(yè)需求相契合。”黃遠(yuǎn)峰表示，惠州工廠計(jì)劃今年6月投產(chǎn)，預(yù)計(jì)年內(nèi)產(chǎn)值達(dá)1億元，3—5年內(nèi)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值5億元。

　　為了集聚更多這樣的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，群益產(chǎn)業(yè)園還將為入園企業(yè)提供園區(qū)運(yùn)營服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、人力資源服務(wù)、科技服務(wù)、信息化數(shù)據(jù)服務(wù)、金融投資服務(wù)等六大產(chǎn)業(yè)服務(wù)，并通過搭建公共服務(wù)平臺(tái)，完善一站式配套服務(wù)，打造園區(qū)“線上+線下”一體化智慧服務(wù)平臺(tái)，助力企業(yè)“無憂生產(chǎn)”。

　　“在產(chǎn)業(yè)園全面投產(chǎn)運(yùn)營后，我們力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)服務(wù)企業(yè)超350家，年產(chǎn)值達(dá)75億元、稅收達(dá)4億元，解決就業(yè)人口2萬人以上。”仲愷城發(fā)集團(tuán)董事長、總經(jīng)理?xiàng)钋嗌秸f。

　　探索集中置換物業(yè)

　　統(tǒng)籌解決歷史留用地安置問題

　　“這是以解決歷史留用地問題為契機(jī)推動(dòng)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的一項(xiàng)創(chuàng)新之舉。”誠如仲愷高新區(qū)黨工委委員、管委會(huì)副主任莊煜平所言，群益產(chǎn)業(yè)園不僅是重要項(xiàng)目落地的載體，還承載著歷史留用地集中安置的重要職能。

　　近些年來，隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，項(xiàng)目紛紛搶灘落戶，仲愷高新區(qū)的土地困境也日漸凸顯。然而，征地留用地落實(shí)難以及留用地?zé)o序開發(fā)、效益低下等問題，卻成為制約征地拆遷工作的重要因素，進(jìn)而影響產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在《仲愷高新區(qū)關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約利用土地的實(shí)施意見》實(shí)施前，即從2020年至2019年8月15日，仲愷高新區(qū)總征地面積約為33830畝，尚未落實(shí)的留用地約為1843畝。上述文件實(shí)施后，即從2019年8月16日至2022年10月10日，仲愷高新區(qū)征收集體土地面積共28320畝，尚未落實(shí)的留用地約為1595畝。

　　為了破解歷史留用地問題，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和村民利益雙贏，仲愷高新區(qū)逐步改變過去集體留用地僅以實(shí)地留用兌現(xiàn)的方式，探索折算貨幣補(bǔ)償、置換物業(yè)等形式，推進(jìn)留用地集中安置、拆遷安置集中上樓等改革。

　　群益產(chǎn)業(yè)園是仲愷高新區(qū)“聚零為整”，探索歷史留用地集中安置的重要探索。根據(jù)今年3月印發(fā)的《仲愷高新區(qū)留用地權(quán)益置換群益產(chǎn)業(yè)園物業(yè)實(shí)施方案》（下稱《方案》），農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地留用地，可通過置換經(jīng)營性物業(yè)方式予以落實(shí)解決，并將物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營管理。其中，群益產(chǎn)業(yè)園A、C2、D區(qū)的廠房用于解決留用地安置問題，總建筑面積約67.78萬平方米。

　　按照《方案》，仲愷高新區(qū)國土部門、村集體與群益產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營方仲愷城發(fā)集團(tuán)簽訂《留用地置換物業(yè)及物業(yè)租賃協(xié)議》，以留用地權(quán)益等值置換工業(yè)物業(yè)的方式兌現(xiàn)留用地。相關(guān)村集體將置換物業(yè)出租給仲愷城發(fā)集團(tuán)，該集團(tuán)以每月12元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)，向村集體支付物業(yè)租金。

　　“既統(tǒng)籌解決了全區(qū)歷史留用地的集中安置問題，加快兌現(xiàn)政府承諾，打通產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目征地和建設(shè)痛點(diǎn)堵點(diǎn)，也更有力地推動(dòng)土地節(jié)約集約高效利用，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和村集體經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展。”莊煜平表示，群益產(chǎn)業(yè)園建成開園對(duì)仲愷高新區(qū)加快推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，全面建設(shè)國家一流高新區(qū)具有重要而長遠(yuǎn)的意義。

　　目前，仲愷高新區(qū)各鎮(zhèn)街有關(guān)部門正在與相關(guān)村集體商談群益產(chǎn)業(yè)園物業(yè)置換方案，預(yù)計(jì)今年下半年進(jìn)行集中簽約。

　　提供全過程服務(wù)保障

　　全區(qū)一季度工業(yè)投資增長38.5%

　　5月20日，在群益產(chǎn)業(yè)園開園儀式上，總投資超3.6億元的16家企業(yè)集中簽約落戶，涉及新能源電池、LED顯示、自動(dòng)化設(shè)備、汽車零部件等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值約6.8億元。

　　就在這之前一天，在廣東（仲愷）人工智能產(chǎn)業(yè)園，仲愷高新區(qū)舉行推進(jìn)松海智造灣高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略合作簽約儀式。作為落戶人工智能產(chǎn)業(yè)園的重要產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，松海智造灣項(xiàng)目不僅將與中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)共建“大灣區(qū)建設(shè)新材料高質(zhì)量創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地”，還和深圳易同匯電子商務(wù)有限公司聯(lián)合成立松海—易同匯新材料大宗商品交易基地，重點(diǎn)引進(jìn)新型材料、人工智能等領(lǐng)域的高成長性企業(yè)。

　　不論是群益產(chǎn)業(yè)園還是松海智造灣項(xiàng)目，都是仲愷高新區(qū)大力推進(jìn)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，培育發(fā)展中小微企業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的生動(dòng)實(shí)踐。

　　近年來，仲愷高新區(qū)一方面推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源要素向產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚，做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，另一方面全力抓好產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商引資和建設(shè)工作，努力打造效益更優(yōu)、動(dòng)力更強(qiáng)的“5+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，為高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐。

　　落戶中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)的ADO電助力自行車研發(fā)及數(shù)字化智能制造項(xiàng)目是仲愷高新區(qū)狠抓項(xiàng)目招引的典型代表。作為今年3月仲愷高新區(qū)代表團(tuán)隨團(tuán)赴歐洲招商的成果之一，項(xiàng)目占地約2.1萬平方米，計(jì)劃投資約6億元，旨在打造成為由電助力自行車研發(fā)中心、全球品牌運(yùn)營和服務(wù)中心以及數(shù)字化、智能化電動(dòng)出行生產(chǎn)制造銷售基地組成的ADO工業(yè)園。

　　“我們的項(xiàng)目從談判、簽約到摘牌和奠基，大概只用了一個(gè)半月。”對(duì)于不斷刷新的“仲愷速度”，惠州市優(yōu)安米新能源科技有限公司董事長、總經(jīng)理謝森初表示，當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目招引政策和服務(wù)效率，是選擇從歐洲回到仲愷高新區(qū)投資的重要因素之一。

　　一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，給了更多企業(yè)在仲愷高新區(qū)投資興業(yè)的信心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年一季度，全區(qū)工業(yè)投資同比增長38.5%；新引進(jìn)項(xiàng)目51宗，計(jì)劃總投資約408億元，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值1710億元，投資強(qiáng)度13474元/平方米，地均產(chǎn)值76363元/平方米，地均稅收1384元/平方米。

　　接下來，仲愷高新區(qū)將繼續(xù)實(shí)施“一個(gè)攻堅(jiān)、兩業(yè)融合、三大工程、五外聯(lián)動(dòng)”的“1235”行動(dòng)，為企業(yè)的招商、落地、動(dòng)工、投產(chǎn)全過程提供服務(wù)保障。尤其是借鑒“淄博燒烤”的服務(wù)模式，做好“金牌店小二”的溫情角色，以更加開放的姿態(tài)、更加優(yōu)惠的政策，以及更加優(yōu)渥的營商環(huán)境，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。