關于《仲愷大道沿線城市更新單元回遷物業安置指引》（征求意見稿）的結果反饋

1

童先生

安置補償和物業回遷的落實直接關系到每個被拆遷戶是否得到生活最基本的保障。現在網絡發達，城市更新辦或者政府相關部門發布各項信息，不能一味按照老一套的張貼方式公告信息。特別是村集體利益的情況，只有村干部幾個知道情況。建議面向各個被拆遷戶組建微信群組，像現在的學校家長群，及時更新發布有關信息。

采納

后續將進行多渠道對“指引”進行宣傳。

2

鐘智

本次城市更新單元回遷，本地村民把房產按個人套戶了，只能套戶人員可以享受房產（回遷物業），兄弟姐妹也有權益享受，本人建議子女和兄弟姐妹可以繼承房產。減少后續過戶產生的費用！ 望有關領導體貼民心，減少開支！

不采納

根據《民法典》第一千一百二十七條，本“指引”按繼承第一順序：配偶、子女、父母，作為權利人可將其房屋確權的第三人。

3

弘生、鐘智、弘勇標、弘志明

辦證：可將不動產權證辦至其父母、配偶、子女名下，應增加至兄弟姐妹。

不采納

根據《民法典》第一千一百二十七條，本“指引”按繼承第一順序：配偶、子女、父母，作為權利人可將其房屋確權的第三人。

4

鐘智

你好領導！房屋產權為什么只有首次登記的稅費 房屋維修基金呢？既然當時權益人有多少面積就應該辦回多少產權證面積，分多少套面積只要不超過產權面積政府也應該要承擔啊！如果是按首套來說，那我可不可以按權益人產權總面積算一套給我呢，例如我有權益產權480平方，那就給我一套480平方的房屋可不可以呢，這樣也算是首套吧！希望各領導多為我們農民伯伯想一想！現村里面唯有的宅基地都沒有了，如果是首套才包辦證那村民們不就是雪上加霜了嗎？

不采納

權利人對指引理解有偏差，根據“指引”四主要內容第（四）款4項，首次登記，屬權利人相關的稅費，由政府承擔。

5

liamlee

1、關于面積差結算，非常不合理，多于協議面積按市場價或掛牌時的回購標準價，而少于協議面積只有6000元，不對等，不合理。2、明確規定回遷房交房后必須可以上市交易。

不采納

本“指引”第三條總體原則第（二）、（三）款選房原則為“有房源，一定要選。”，“權利人按照建筑面積最接近原則選擇回遷物業”。本“指引”充分保障權利人應選盡選的權益，少于協議面積按6000元/平方米補償與仲愷大道沿線城市更新征收補償貨幣標準一致。