【已失效】仲愷高新區(qū)管委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)《仲愷高新區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼管理辦法（試行）》的通知

HZGS—2015—011

仲愷高新區(qū)管委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)《仲愷高新區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼管理辦法（試行）》的通知

惠仲委辦〔2015〕33號(hào)

各園區(qū)，各鎮(zhèn)（街道），區(qū)直及駐仲愷各單位：

《仲愷高新區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼管理辦法（試行）》業(yè)經(jīng)區(qū)管委會(huì)常務(wù)會(huì)議（惠仲常務(wù)紀(jì)〔2015〕13號(hào)）討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局反映。

仲愷高新區(qū)管委會(huì)辦公室

2015年11月11日

仲愷高新區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼管理辦法（試行）

第一條  為解決轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題，保障城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、《廉租住房保障辦法》、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》、《惠州市住房保障制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》等有關(guān)法律法規(guī)政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。    第二條  本辦法適用于仲愷高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼的管理。

第三條  本辦法所稱租賃住房貨幣補(bǔ)貼，是指城鎮(zhèn)低收入家庭從市場(chǎng)上租賃住房，由政府對(duì)符合條件的承租申請(qǐng)人發(fā)放補(bǔ)貼，租賃住房貨幣補(bǔ)貼僅限用于低收入家庭在本轄區(qū)內(nèi)租賃的住房。        第四條  租賃住房貨幣補(bǔ)貼堅(jiān)持建房市場(chǎng)化、租房自主化、補(bǔ)貼貨幣化、運(yùn)作規(guī)范化原則，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作。

第五條  區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)全區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼管理工作，各園區(qū)、各鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核、協(xié)助租戶到市場(chǎng)上承租房屋、接受申請(qǐng)人申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼咨詢等工作。

區(qū)科技創(chuàng)新局、財(cái)政局、社會(huì)事務(wù)局、總工會(huì)、稅務(wù)和住房公積金管理部等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼管理的相關(guān)工作。

第六條  租賃住房貨幣補(bǔ)貼資金來(lái)源包括：

（一）上級(jí)補(bǔ)助資金；

（二）區(qū)財(cái)政預(yù)算安排資金；

（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的租賃住房貨幣補(bǔ)貼資金；

（四）土地出讓收益中按規(guī)定提取的租賃住房貨幣補(bǔ)貼資金；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的資金。

租賃住房貨幣補(bǔ)貼資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、專款專用。

第七條  住房困難家庭享受的租賃住房貨幣補(bǔ)貼主要用于解決家庭住房困難問(wèn)題，已租用公租房的家庭不享受租賃住房貨幣補(bǔ)貼。

第八條  每戶租賃住房貨幣補(bǔ)貼保障面積為建筑面積人均15平方米，最高保障面積不得超過(guò)60平方米（含60平方米）。享受租賃住房貨幣補(bǔ)貼的家庭，可根據(jù)居住需要自主選擇承租的住房。

第九條 租賃住房貨幣補(bǔ)貼按住房市場(chǎng)平均租金的50％發(fā)放，市場(chǎng)平均租金由區(qū)科技創(chuàng)新局牽頭組織區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、財(cái)政局確定，并定期向社會(huì)公布。

第十條  房屋租賃價(jià)格、面積超過(guò)補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由承租人承擔(dān)。申請(qǐng)人有私有住房的，在保障面積中扣除私有住房面積。

第十一條  租賃住房貨幣補(bǔ)貼按每個(gè)季度發(fā)放一次，發(fā)放補(bǔ)貼核算公式為：

租賃住房補(bǔ)貼（元/季）=（市場(chǎng)平均租金×50%）×每戶家庭人數(shù)×（人均保障面積－人均現(xiàn)有私有住房面積）（超過(guò)60m2按60m2計(jì)算）×3個(gè)月。

第十二條  申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）具有本轄區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住在該城鎮(zhèn)的家庭；

（二）無(wú)房或現(xiàn)住房建筑面積低于人均15平方米（含15平方米）的住房困難家庭；

（三）上年度家庭可支配收入符合低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。

第十三條  低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)社會(huì)事務(wù)局牽頭組織區(qū)科技創(chuàng)新局、財(cái)政局、總工會(huì)等單位每年確定一次，并向社會(huì)公布。

第十四條  申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼，按照以下程序辦理：

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人向?qū)俚貓@區(qū)、鎮(zhèn)（街道）提出申請(qǐng)，并提交下列材料：1．家庭成員戶口簿、身份證及復(fù)印件；2．家庭住房狀況證明材料；3．家庭收入情況證明材料。

（二）受理。經(jīng)屬地園區(qū)、鎮(zhèn)（街道）審查符合條件的予以公示，公示期限為7日。公示無(wú)異議的，由屬地園區(qū)、鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）填寫《仲愷高新區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》和《仲愷高新區(qū)申請(qǐng)城鎮(zhèn)低收入租賃住房貨幣補(bǔ)貼家庭收入證明核定表》，并將公示證明連同本條第（一）項(xiàng)所列證明材料報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。

（三）審核。區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局會(huì)同區(qū)財(cái)政局、社會(huì)事務(wù)局、總工會(huì)等單位對(duì)提供的材料進(jìn)行審核，并通過(guò)查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查。

經(jīng)審核符合條件的，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局在仲愷高新區(qū)門戶網(wǎng)站上予以公示，公示期限為15日。公示無(wú)異議的，確定為租賃住房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局予以登記，并向申請(qǐng)人頒發(fā)《城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補(bǔ)貼許可證》。對(duì)于已登記申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼的家庭，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局按照規(guī)定條件由低到高排序，分批解決。對(duì)經(jīng)區(qū)社會(huì)事務(wù)局認(rèn)定的由于無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對(duì)象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。

（四）補(bǔ)貼發(fā)放。區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)《城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼許可證》，與申請(qǐng)人簽訂租賃住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議，發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼。

年度租賃住房貨幣補(bǔ)貼資金由區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局審核匯總后報(bào)區(qū)財(cái)政局核撥，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付，直接支付到低收入家庭。

第十五條  區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局會(huì)同各園區(qū)、各鎮(zhèn)（街道）、區(qū)社會(huì)事務(wù)局、總工會(huì)等單位對(duì)享受租賃住房貨幣補(bǔ)貼的家庭狀況每年復(fù)核一次，根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)享受租賃住房補(bǔ)貼家庭的資格、額度等進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，并書面告知當(dāng)事人。

第十六條  有下列情況之一的，取消租賃住房貨幣補(bǔ)貼資格并停止發(fā)放補(bǔ)貼：

（一）購(gòu)置了私有住房，且住房建筑面積超過(guò)人均15平方米的；

（二）家庭可支配收入超出低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定住房面積標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（六）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在租賃住房居住的。

（七）騙取租賃住房貨幣補(bǔ)貼的，責(zé)令其如數(shù)退還，并依法追究相關(guān)法律責(zé)任。

第十七條  違反本辦法規(guī)定，各級(jí)行政管理人員在租賃住房貨幣補(bǔ)貼管理工作中利用職務(wù)之便，收受他人財(cái)物或者其他好處的，弄虛作假或?qū)σ雅鷾?zhǔn)的租賃住房貨幣補(bǔ)貼家庭不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十八條 本辦法自2015年12月1日施行，有效期3年。