案情概況

　　開發商在銷售樓盤時，宣傳樓盤前是濕地公園，簽完合同蓋好樓后，才發現是大片墓園，據了解，該墓園是開發商拿地前兩年搬來，開發商從未告知。

　　律師點評

　　如果該墓園面積較大，距離樓盤較近，那么對業主入住小區很可能產生精神壓力和負面心理。另外，如確有證據證明墓園是房地產項目拿地前搬來，那么對于開發商明知樓盤前有大片墓地，且披露后會影響房屋價格及消費者購買意愿仍故意隱瞞的行為，讓業主做出不真實的意思表示，那么業主有權以欺詐為由，請求人民法院變更或者撤銷購房合同。

　　相關法律條文

　　《中華人民共和國合同法》第五十四條的規定“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。”

　　點評律師

　　廣東達倫（仲愷）律師事務所律師  鄭怡